Как мы пришли к тому, что строим сегодня
Мидгард появился в Тюмени в начале 2000-х — в то время, когда рынок новостроек только формировался, а главным критерием выбора квартиры были цена и этаж. С тех пор изменилось многое: и город, и требования к жилью, и сам Мидгард.
В 2017 году компания вышла под собственным брендом с новым пониманием продукта. Мы сфокусировались на комфорт-классе — домах, где архитектура, двор и инфраструктура работают вместе, а не существуют отдельно друг от друга. Где двор принадлежит людям, а не автомобилям. Где до школы — пешком, а зелень не заканчивается на рендере.
Параллельно со строительством жилья мы участвуем в формировании городской среды Тюмени: помогаем благоустраивать лесопарк Комарово Парк и построили каток «Сердце Сибири», который стал точкой притяжения для всего города. Для нас это не только PR-акция, а часть того, как мы понимаем ответственность застройщика.
Сегодня Мидгард — один из наиболее активно растущих девелоперов Тюмени с земельным банком более 100 гектаров и проектами, которые формируют новые районы города.
Как мы работаем: пять принципов
Проектируем под образ жизни
Эргономика подъезда, маршрут с коляской, вечерняя прогулка, утренняя пробежка — всё это продумывается на этапе проектирования. Дом должен быть удобен не в день показа, а каждый день на протяжении лет.
Природа — часть архитектурного решения
Скверы, аллеи, дождевые сады, дворы без машин закладываются в концепцию проекта с первого этапа. Озеленение — не финальный штрих, а структурный элемент квартала.
Открытость и прозрачность
Все объекты размещены на наш.дом.рф с актуальной документацией. Мы показываем реальный ход стройки и держим покупателей в курсе на каждом этапе.
Качество — в деталях и сроках
Собственный парк техники и жёсткий контроль подрядчиков позволяют нам не зависеть от внешних факторов и держать темп. 3-е место по скорости строительства среди застройщиков Тюмени* — не случайность.
Масштаб мышления — район, не дом
Мы думаем кварталами: с бульварами, событийными пространствами, коммерцией на первых этажах и инфраструктурой, которая делает район самодостаточным. Дом — часть среды, а не сама среда.
Что мы строим: среда, в которой хочется жить
В каждом проекте Мидгарда есть детали, которые меняют повседневную жизнь.
«Мидгард на Уездной» крыша паркинга превращается в обитаемое пространство: кинотеатр под открытым небом, баскетбольная площадка, место для встреч с соседями — то, чего раньше не было ни в одном жилом комплексе Тюмени. Там же — дождевой сад с живыми растениями прямо во дворе.
«Мидгард в Комарово Парк» строится через дорогу от лесопарка Комарово — и это не просто красивая формулировка. Из окон виден лес, до прогулочных троп — минута пешком, а сам лесопарк продолжает благоустраиваться при нашем участии. Жить рядом с природой здесь — это не метафора.
«Уездные кварталы» квартал в сложившейся городской среде Тюменской Слободы, где школа, детский сад и поликлиника уже работают в шаговой доступности. Дворы закрыты от машин, пространства просматриваются, подъезды спроектированы без лишних ступеней — так, чтобы выйти на прогулку было легко в любом возрасте.
Зачем мы это строим: ценности, которые не меняются
Мидгард создаёт жилую среду, в которой городская жизнь соединяется с природой, безопасным пространством и настоящим детством. Закрытые дворы, большие окна, хорошая шумоизоляция, дождевые сады — для нас это не опции. Это стандарт.
Нам важно, чтобы человек, выбравший квартиру в нашем квартале, не адаптировался под среду, а среда работала под него: под его маршруты, его детей, его привычки и его ритм жизни.
Наша цель — убрать компромиссы между жизнью у леса и ритмом большого города.
Команда
За каждым проектом Мидгарда стоит команда из более чем 90 специалистов: архитекторы, инженеры, строители, технадзор и специалисты по благоустройству. Мы привлекаем независимых экспертов для строительного контроля и работаем с подрядчиками, прошедшими жёсткий отбор.
Собственный парк техники и производство строительных материалов позволяют контролировать качество на каждом этапе — без зависимости от внешних поставщиков и без компромиссов по срокам.
Планы: строить больше, строить лучше
В портфеле Мидгарда — новые территории общей площадью более 170 000 м². Наша цель — не просто строить дома, а создавать районы с собственной идентичностью, событийной жизнью и средой, которую жители будут воспринимать как своё место в городе.
Если стройка — это процесс, то район — это результат. Мы работаем ради результата.